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에어서울 98% 할인 '사이다 이벤트' 최저가 3,900원 실화? 항공권예매 팁! 국제선 항공권을 최대 98% 할인된 가격에 살 수 있는 에어서울 '사이다 특가' 이벤트가 2일 오전 10시부터 시작한다. 사이다 특가는 에어서울이 1년에 2회만 실시하는 이벤트다. 최대 규모의 정기 이벤트로 일본과 동남아 등 국제선 전 노선을 대상으로 한다. 2일 오전 10시와 6일 오전 10시, 2회에 걸쳐 2,000석 이상의 최저가 좌석이 오픈되며 8일까지 에어서울 홈페이지 및 모바일 앱을 통해 선착순 판매된다. 이번 행사의 최저 항공운임은 일본 3,900원, 동남아 6,100원이다. 유류할증료와 공항시설 사용료가 포함된 편도 총액은 하기 금액부터 시작한다. 인천~도쿄(나리타) 7만 6000원 인천~오사카 6만 5900원 인천~후쿠오카 5만 9900원 인천~다카마쓰 6만 5900원 인천~다낭 9만 3.. 2023. 2. 2.
2023년 2월 2일 목요일 간추린 뉴스 ▶ 더불어민주당이 오늘 의원총회를 열고 이상민 행정안전부 장관에 대한 탄핵 추진 여부를 결정합니다. 박홍근 원내대표는 윤석열 대통령이 경찰조사와 국정조사가 끝났는데도 이상민 행정안전부 장관의 문책을 거부하고 있다며 오늘 의원총회에서 의원들의 의견을 듣고 최종적인 결정을 내리겠습니다. ▶ 국민의 힘이 다음 달 전당대회에 나갈 당대표와 최고위원 후보 등록을 오늘과 내일 이틀에 걸쳐 받습니다. 등록한 후보들을 대상으로 자체 자격심사와 책임당원 여론조사를 한 뒤 본경선에 진출할 당대표 후보자 4명을 추릴 계획입니다. ▶ 미국 중앙은행인 연방준비제도가 기준금리를 0.25% p 올려 금리 상단이 현행 4.5%에서 4.75%로 높아졌습니다. 제롬 파월 연준 의장은 인플레이션이 최근 완화했지만 여전히 높은 수준이라며 .. 2023. 2. 2.
부동산 개발의 타당성 분석/ 부동산 개발의 방식 ■ 목차 - 부동산 개발의 타당성 분석 부동산 개발을 위한 부동산 시장분석 시장에 대한 연구 개발의 의사결정 연구 - 부동산 개발의 방식 공영개발의 방식 자체 개발 방식 지주 공동 사업 민간투자 사업방식 부동산 개발의 타당성 분석 ◆ 부동산 개발을 위한 부동산 시장분석 ① 부동산 시장분석은 부동산 시장의 동향과 추세를 연구하는 활동이다. ② 개발을 위한 부동산 분석은 일반적으로 개발 착수 전에 이루어지지만 후속사업이나 계속적인 투자에 대한 의사결정을 위한 사후검증차원에서 이루어지기도 한다. ◆ 시장에 대한 연구 ① 지역경제 분석은 대상 지역의 모든 부동산에 영향을 미치는 기본적 수요요인을 분석한다. ② 지역경제 분석은 대상 지역의 부동산수요에 영향을 미치는 인구, 고용, 소득, 인구의 특성, 가구의 특성.. 2023. 2. 1.
프로젝트 대출(PF), 주택연금 등/ 부동산 개발의 이해 ■ 목차 - 프로젝트 대출(PF), 주택연금 등 프로젝트 파이낸싱(PF) 주택연금 (역모기지 제도) - 부동산 개발의 이해 부동산 개발의 정의 부동산 개발의 단계 부동산 개발의 위험 프로젝트 대출(PF), 주택연금 등 ◆ 프로젝트 파이낸싱(PF) ① 프로젝트 대출은 프로젝트 완성 이후에 발생하는 미래 현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 기법이다. ② 프로젝트 대출은 사업주와 개발사업의 현금흐름을 분리시켜 개발사업주의 파산이 개발사업에 영향을 미치지 못한다. ③ 프로젝트 대출은 상환책임이 프로젝트의 현금흐름의 범위로 한정되는 비소구 또는 제한적 소구 금융이다. ④ 사업주는 해당 프로젝트가 파산한 경우에도 개인적인 채무를 부담하지 않는다. ⑤ 당해 프로젝트의 대출은 사업주의 회계 장부에 부채로 표시되지 .. 2023. 2. 1.
찬바람 불면 눈물이 주르륵... 안구건조증인가요? 원인과 치료방법 겨울철 찬바람이 불면 안과에는 눈물이 흐르는 증상으로 안과에 방문하는 환자들이 늘어난다. 건조한 날씨에 부는 찬 바람은 눈을 자극하고 이 자극으로부터 눈을 보호하기 위하여 눈은 눈물을 더 많이 만들게 된다. 이렇게 눈물의 생성이 증가된 상황에서 눈물의 배출 기능이 저하된 환자들은 눈물이 밖으로 흐르게 된다. 감정적으로 슬픈 것도 아닌데 특별한 이유 없이 눈물이 날 때도 있다. 이것들을 통틀어 눈물흘림증이라고 하는데 이것은 눈이 과도한 자극을 받았을 때, 아니면 눈물을 배출하는 기관이 막혔을 때 나타나는 현상이다. 이와 같은 현상이 일어나는 원인은 다음과 같이 살펴볼 수 있다. 눈물 흘림 증상의 원인과 치료방법 눈물 흘림 증상은 아주 다양한 원인에 의하여 발생한다. 눈꺼풀 속말림 등의 눈꺼풀 질환에 의하여.. 2023. 2. 1.
주택저당채권 유동화 제도/ 부동산투자회사 제도 ■ 목차 - 주택저당채권 유동화 제도 주택저당채권 유동화 제도 MPTS의 특성 MBB의 특성 MPTB, CMO - 부동산투자회사 제도 부동산투자회사 회사의 설립 자본의 모집 자산의 운용 및 수익의 배당 주택저당채권 유동화 제도 ◆ 주택저당채권 유동화 제도 ① 1차 저당시장이란 저당대부를 원하는 수요자와 저당대부를 제공하는 금융기관으로 이루어진 시장이다. ② 2차 저당시장은 1차 저당시장에서 형성된 주택저당채권을 사고파는 시장으로 주택저당채권의 유동화가 이루어지는 시장이다. ③ 2차 저당시장은 1차 저당시장의 은행 등 금융기관에 자금을 공급하는 역할을 한다. ◆ MPTS의 특성 ① MPTS는 지분형 주택저당증권이다. ② MPTS의 경우 주택저당채권의 관련 위험이 모두 투자자에게 이전된다. ③ MPTS의 투.. 2023. 2. 1.
2023년 2월 1일 수요일 간추린 뉴스 ▶국민의힘 유승민 전 의원이 당 대표 선거에 결국 불출마를 선언했습니다. 이제 선거는 김기현, 안철수 양자 구도로 좁혀졌습니다. 출마는 접었지만 윤석열 대통령에 대한 비판은 더 강해졌습니다. 김기현, 안철수 두 의원의 신경전은 거칠어지고 있습니다. ▶더불어민주당이 오늘 윤석열 대통령 부인인 김건희 여사의 주가조작 의혹과 관련해 특별검사 도입 등을 위한 전담팀을 공식 출범합니다. 민주당은 오늘 오후 2시 국회에서 김건희 여사 주가조작 진상조사 전담팀 1차 공개회의를 연다고 밝혔습니다. ▶윤석열 대통령 부부가 최근 우리나라에서 심장 수술을 받고 귀국을 앞둔 캄보디아 소년 로타를 용산 대통령실로 초대했습니다. 윤 대통령 부부는 로타에게 책가방과 문구류를 선물하며 캄보디아로 돌아가면 학교에 다니면서 친구들과 즐.. 2023. 2. 1.
대출금액/ 대출금리/ 상환 방식의 비교 ■ 목차 - 대출금액/ 대출금리 대출금액과 관련된 용어 대출금액을 구하는 요령 변동금리 상품의 특징 - 상환 방식의 비교 원리금 균등 상환 방식의 특징 원금 균등 상환 방식의 특징 체증식 상환 방식의 특징 상환방법의 비교(1) 상환방법의 비교(2) 대출금액/ 대출금리 ◆ 대출금액과 관련된 용어 ① 대부비율(LTV)은 차입자가 제공한 담보물의 가치를 기준으로 대출금액을 결정하는 기준이다. ② 대부비율이 올라갈수록 대출금액은 증가한다. ③ 총부채상환비율(DTI)은 차입자의 소득을 기준으로 대출금액의 적정성을 판단하는 기준이다. ④ 총부채상환비율(DTI)이 올라갈수록 대출금액은 증가한다. ⑤ 부동산경기가 너무 과열되면 정부는 LTV와 DTI를 하향조정함으로써 경기를 조정한다. ⑥ 잔금비율이란 대출총액에서 미상.. 2023. 2. 1.
하늘 높은 줄 모르고 치솟는 난방비 아낄 수 있는 8가지 방법 치솟는 난방비 때문에 연일 추운 날씨에도 실내 난방을 마음껏 사용하지 못하는 가구가 많다. 평소와 같이 사용한 이번달은 10만 원 이상 더나 온 관리비 명세서를 보고 깜짝 놀랐다. 그래서 하기와 같은 방법으로 난방비를 획기적으로 확 줄였다. 생활 속에서 간단하면서도 놀랄만한 체온을 유지하는 8가지 방법에 대해 소개한다. 열 내는 음식 먹기 몸에 열을 만들어주고 신진대사를 원활하게 하는 음식을 먹는 것이 체온 유지에 도움이 된다. 대표적인 것이 생강, 계피, 대추, 마늘이다. 생강의 진저론 성분은 장기를 활성화하고 체온을 높인다. 대추는 혈액순환에 좋으며 마늘의 알리신 성분은 비타민의 흡수를 도와 체내 에너지 대사를 활발하게 만들어 준다. 이 밖에 유자, 미나리, 인삼, 단호박 등도 체온 상승에 도움을 주.. 2023. 2. 1.
투자 분석 기법/ 비할인법/ 부동산 금융의 이해 ■ 목차 투자 분석 기법/ 비할인법 수익률과 승수의 이해 수익률법과 승수법 비율분석법 부동산 금융의 이해 부동산 금융의 분류 부동산 금융의 기능 주택금융의 위험과 그 대책 투자 분석 기법/ 비할인법 ◆ 수익률과 승수의 이해 ① 산정 원칙 총수익, 순 영업소득 → 총투자금액 세전, 세후현금수지 → 지분투자금액 ② 수익률은 투자금액이 아래로↓, 승수는 투자금액이 위로↑ ③ 수익률과 승수는 역의 관계에 있다. ◆ 수익률법과 승수법 ① 유효총소득률이란 총투자금액에 대한 유효총소득의 비율이다. ② 순소득률(자본환원이율)은 총투자금액에 대한 순 영업소득의 비율이다. ③ 세전현금수지율(지분배당률)은 지분투자금액에 대한 세전현금수지의 비율이다. ④ 유효총소득승수란 총투자금액을 유효총소득으로 나눈 값이다. ⑤ 순소득승수.. 2023. 1. 31.
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