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2023년 1월 30일 월요일 간추린 뉴스 간추린 뉴스 ▶코로나19 대유행이 시작된 지 2년 3개월 만에 실내 마스크 착용 의무 조치가 해제됐습니다. 버스, 지하철, 택시, 항공기, 병원 등 안에서는 마스크를 꼭 써야 하는데 다만 탑승전 터미널이나 지하철역 안, 공항 등에서 마스크를 벗고 있어도 괜찮습니다. 학교 교실과 학원 강의실, 어린이집도 마스크 착용이 '의무'가 아닌 '권고'로 바뀝니다. ▶생후 6개월에서 4세까지 영유아를 대상으로 한 코로나19 예방접종 예약이 오늘 시작됩니다. 접종대상은 만 6개월에서 4세까지 영유아로 2022년 7월 중 생일이 지난 영아부터 2018년 중 생일이 지나지 않은 유아까지입니다. 접종간격은 8주 간격으로 총 3회에 걸쳐 진행됩니다. ▶세계보건기구, WHO가 이르면 오늘 코로나19 공중보건 비상사태 해제 여부.. 2023. 1. 30.
투자의 수익/ 투자의 위험/ 투자 결정 이론 ■ 목차 - 투자의 수익 투자의 의미 지렛대 효과의 의미와 구분 정(+)의 지렛대 효과 요건 - 투자의 의미 부동산투자의 위험 - 투자 결정 이론 수익률의 개념 수익률을 통한 투자대안의 선택 평균-분산 지배원리를 통한 투자대안의 선택 투자의 수익 ◆ 투자의 의미 ① 투자란 장래 불확실한 수익을 목적으로 자금을 투입하는 행위이다 ② 투자란 장래 불확실한 수익을 목적으로 확실한 현재의 소비를 희생 또는 교환하는 행위이다. ③ 수익률(환원이율)이란 투자금액에 대한 수익의 비율이다. ④ 지분수익률이란 지분투자금액에 대한 지분수익의 비율이다. ◆ 지렛대 효과의 의미와 구분 ① 지렛대 효과란 타인자본을 이용하여 지분수익률을 변화시키고자 하는 효과이다. ② 전세를 끼고 주택을 투자하는 것은 지렛대 효과를 누리고자 하.. 2023. 1. 29.
기타 부동산 정책(2) ■ 목차 - 기타 부동산 정책(2) 주택 임대차 계약의 신고제도 토지적성평가 분양가상한제 현재 우리나라에 없는 제도 토지거래허가 제도 선매제도 주택도시기금 부동산조세 기타 부동산 정책(2) ◆ 주택 임대차 계약의 신고 제도 (부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의 2) ① 임대차 계약 당사자는 주택에 대하여 대통령으로 정하는 금액(보증금 6천만 원 또는 월차임 30만 원)을 초과하는 임대차 계약을 체결한 경우 그 보증금 또는 차임 등 국토교통부령으로 정하는 사항을 임대차 계약의 체결일부터 30일 이내 주택 소재지를 관할하는 신고관청에 공동으로 신고하여야 한다. ◆ 토지적성평가 ① 토지적성평가는 전 국토의 "환경친화적이고 지속가능한 개발"을 보장하고 개발과 보전이 조화되는 "선계획·후개발의 국토관리체계".. 2023. 1. 29.
잔류 농약으로부터 안심하고 섭취 할 수 있는 과일 채소 세척법 9가지 다양한 컬러의 과일과 채소를 생으로 섭취하는 것은 성인병 예방을 위해 꼭 필요하다. 그런데 과일과 생채소를 먹을 때면 잔류 농약이 걱정되곤 한다. 식품의약품안전처에서는 안심하고 섭취할 수 있도록 각 과일이나 채소들의 세척법을 제공하고 있다. 잔류 농약을 제거하는 가장 간단한 방법은 '담금 세척법'이다. 즉 과일이나 채소를 깨끗한 물에 약 5분 정도 담갔다가 흐르는 물에 약 30초 정도 문질러 씻는 방법이다. 이렇게 세척된 채소류의 경우는 약 55% 정도, 과일류의 경우는 약 40% 정도 잔류 농약이 제거된다. 요즘에는 식초, 베이킹파우더, 소금 등을 탄 물에 채소와 과일을 씻는 경우가 많다. 그런데 식약처의 관련 실험에 따르면 물과 식초, 소금물 등으로 과일을 세척했지만 잔류농약의 제거율에는 큰 차이가 .. 2023. 1. 29.
독감과 코로나19의 차이 그리고 동시에 맞아도 되는가? 코로나19 유행 이후 2년 만에 독감 유행주의보가 발령됐다. 특히 이번 겨울 독감 유행을 주도하는 우세종은 가장 독하다고 알려진 "A형 H3N2"로 보고되고 있다. 더불어 올 겨울의 경우 코로나19와 독감이 함께 유행하는 트윈데믹의 가능성을 크게 보고 있기에 면역력이 약한 어린이, 임산부, 어르신의 경우 독감 접종을 통해 대비해야 한다. ▶ 독감과 코로나19, 동시감염으로 인한 트윈데믹 우려 독감과 코로나19 두 가지에 동시 감염되면 사망할 확률이 급격하게 높아진다는 연구 결과가 있다. 영국 공중보건국 연구팀의 "코로나19와 독감 감염여부와 사망률과의 관계"를 연구한 결과 동시에 감염된 환자의 사망률이 무감염자에 6배, 코로나 19만 걸린 환자의 2.3배 높다고 보고했다. 노인이나 당뇨·고혈압 등 기저질.. 2023. 1. 28.
거짓말 하는 우리 아이 방치해도 괜찮을까? (ft. 하얀 거짓말) 거짓말은 어른들의 세계에서만 일어나는 일인 것 같지만 아이들도 거짓말을 많이 한다. 아이들은 왜 거짓말을 하는 것일까. 또 이럴 때 어른들은 어떻게 대처해야 현명한 것일까. 사람은 거짓말이 부적절한 행동이라는 것을 알지 못하는 어린 나이부터 거짓말을 하기 시작한다. 입가에 초콜릿이 얼룩진 상태에서 초콜릿을 먹지 않았다고 시치미를 떼는 어설픈 거짓말을 한다는 것이다. 거짓말하는 아이 방치해도 괜찮을까 진실을 왜곡하는 것이 무엇인지 알게 되는 4살 전후에는 의도적으로 거짓말을 하기 시작한다. 이는 아동의 인지 능력 발달과 연관이 있다. 고의로 거짓말을 하기 위해서는 진실과 거짓을 분별하고 진실을 대체할 만한 이야기를 창조해 상대방을 속이는 기술이 필요하기 때문이다. 캐나다 발달심리학과 빅토리아 교수에 따르면.. 2023. 1. 28.
건강에 좋다는 레드와인 효능과 권장량 레드와인 한잔이 건강에 유익할 수 있다는 믿음의 열풍은 프랑스에서 시작되어 왔다. 프랑스사람들이 포화지방을 많이 먹음에도 불구하고 다른 나라의 사람들보다 심장병에 걸릴 가능성이 적다는 것이다. 이 때문에 사람들이 와인은 건강한 식단을 구성하는데 필수품이라고 생각한다. 레드와인 섭취가 심장병을 포함한 여러 질병의 위험을 낮춘다는 결과는 반복적으로 나오고 있다. 레드와인의 건강상 이점 레드와인은 짙은색의 통포도를 으깬 후 발효시켜 만든다. 레드와인에는 다양한 맛과 색이 있으며 알코올 함량은 보통 12~15%이다. 레드와인이 건강에 도움이 된다는 주장이 나오는 가장 큰 이유 중 하나는 강력한 산화 방지제가 풍부하게 포함되어 있기 때문이다. 레드와인은 레스베라트롤을 포함한 강력한 식물 화합물과 항산화제를 함유하.. 2023. 1. 28.
'생명을 살리는 기적의 4분' 올바른 심폐소생술 방법 이태원 참사를 계기로 심폐소생술이 주목받고 있다. 재난 상황이 아니더라도 생활 속에서 심폐소생술이 필요할 때가 가끔 있다. 심폐소생술은 심폐기능이 갑자기 멈춘 심장정지 환자에게 실시하는 응급처치이다. 주변에 심혈관질환자들이 의외로 많다. 이들은 급성 심장정지 위험을 늘 안고 산다. 심폐소생술 방법 급성심장정지의 경우 순간적인 대처가 생사를 좌우한다. 전문의들은 "심장정지 상태에서 뇌로 가는 혈액이 4~8분 정도 산소를 공급하지 못하면 치명적인 뇌손산을 입게 된다"라고 설명한다. 흔히 심폐소생술을 '생명을 살리는 기적의 4분'이라고 표현한다. 국가건강정보포털에 따르면 급성심장정지는 대부분 병원밖에서 일어난다. 심장정지 환자의 60~80%는 가정과 직장, 길거리 등에서 발견된다. 현장에서 목격한 사람이 심폐.. 2023. 1. 28.
기타 부동산 정책(1) 기타 부동산 정책(1) 용도지역제 ① 용도지역제는 어울리지 않는 토지이용을 제한함으로써 토지 이용에 수반되는 부(-)의 외부효과를 억제하거나 감소하는데 목적이 있다. ② 토지이용에 있어서 용도지역제는 사회적 후생손실을 완화하기 위해 지정된다. 개발권 양도 제도 ① 개발권양도제도는 강력한 토지이용규제가 필요한 경우에 국가 재정의 부담 없이 개인의 재산권을 보호하고자 하는 제도이다. ② 개발권양도제도는 규제 지역 토지소유자의 재산상의 손실을 시장을 통하여 해결하려는 제도이다. ③ 개발권양도제도란 규제지역 토지소유자의 손실을 개발지역 토지에 대한 개발권 부여를 통해 보전하는 제도이다. ④ 개발권양도제도는 공공이 부담해야 하는 비용을 절감하면서 개발제한구역이나 문화재 보존 등의 공익목적을 달성할 수 있다는 장점.. 2023. 1. 27.
혈액 순환 및 피부 개선 등에 좋은 사우나의 장점 7가지 사우나의 역사는 수백 년을 거슬러 올라간다. 고단한 하루를 보낸 뒤 몸을 안에서부터 따뜻하게 덥히는 것은 스트레스를 풀고 싶을 때 효과적인 관행이 있다. 하지만 휴식 외에도 사우나는 많은 이점을 가지고 있다. 연구에 따르면, 높은 온도는 혈액순환을 촉진하고, 만성적 통증을 완화시키며, 관절의 경직을 줄이고 면역체계를 강화시킬 수 있다. 사우나는 건식, 습식 등 다양한 종류가 있지만 열의 영향으로 비슷한 건강상 이점을 제공할 수 있다. 천식 혹은 알레르기와 같은 호흡기 질환이 있는 사람에게는 습식 사우나가 추가적 혜택을 줄 수 있다. 이들 질환의 약은 호흡 통로를 건조하게 만들 수 있는데 증기가 폐와 호흡기에 수분을 더 공급할 수 있다. ◆ 혈액순환 개선 체온을 높이는 것은 심장 박동수를 증가시키고 이는 .. 2023. 1. 27.
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